Vì sao Phú Quốc “hút” bất động sản du lịch?

Hiện tại, giới đầu tư bất động sản đang đổ xô tìm kiếm dịp kinh doanh tại Phú Quốc, thuốc giảm cân trong đó lĩnh vực bất động sản du lịch được xem là trọng tâm.Lý áp giải cho việc các doanh nghiệp địa tù và dập dồn đổ bộ ra Phú Quốc đầu tư dự án, theo phân điển tích của giới chuyên môn, đó là vì dịp kinh dinh khá hấp dẫn, khi hạ tầng cung ứng cho ngành du lịch nơi này còn thiếu thốn nhưng lượng du khách đến đảo gia tăng từng ngày.Thị trường học bất động sản tại đảo ngọc càng "nóng sốt" hơn khi Phú Quốc được quy hoạch phát triển trở thành đặc khu kinh tế sa sầm uất, trọng tâm du lịch dịch vụ cao cấp với sự quy tụ của nhiều loại hình áp giải trí như casino, vườn thú… cùng với môi trường học sinh thái hoang vu và những bãi biển đẹp.Đến thời khắc này, đã có nhiều dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao được đầu tư xây dựng tại đây. Theo thống kê, Phú Quốc hiện có 196 dự án đầu tư, tổng vốn đăng ký hơn 144.000 tỷ đồng. Khách sạn, resort cao cấp được đầu tư mạnh vì chưng mệnh lượng phòng phân khúc này vẫn còn rất ít. Tính chung, toàn đảo hiện có hơn 4.000 phòng nghỉ, có thể tạo vật tương ứng nhu cầu bình phẩm quân cho 7.000 - 8.000 khách/ngày. Tuy nhiên, vào những mùa điểm cao du lịch, lượng phòng này không đủ để cung cấp. Để đáp ứng nhu cầu phòng ở cho ngành du lịch của Phú Quốc, bên cạnh các doanh nghiệp đầu tư xây dựng khách sạn, một số mệnh doanh nghiệp rẽ sang hướng đầu tư "ngôi nhà thứ hai" để tạo sự dị biệt trong kinh doanh. Có thể thấy, những danh tiếng nhà đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng đang tranh thủ đặt nền tảng cho mảng bất động sản nghĩ dưỡng tại đây. Họ chọn danh thiếp bãi tắm đẹp để lập cứ điểm hoạt động. Một số phận đề án đã tung sản phẩm ra thị trường. Tiên phong là Vingroup với sản phẩm vi la Vinpearl tại Bãi Dài và mới đây nhất, LDG Group cũng ban bố tung ra thị trường học 496 căn hộ phối hợp khách sạn - Condotel trước hết tại Phú Quốc. Đến năm 2017, những căn condotel này sẽ chính thức đưa vào khai thác.Đầu tư "ngôi nhà thứ hai" được giới kinh dinh tính toán là mang lại hiệu quả không nhỏ. Đơn cử như danh thiếp căn Condotel diện tích sử dụng từ 38m2 đến 152m2/căn của LDG Group đầu tư có giá bán bình quân là 2,5 tỷ đồng/căn. Chủ sở hữu sẽ được hưởng mức lợi nhuận 8%/năm trong vòng 3 năm đầu. So với mức lãi chỉ gửi tiết kiệm hiện tại, mức lợi nhuận này quyến rũ hơn. Từ những năm sau, khách đầu hàng được hưởng mức phân chia lợi nhuận 80% với lẻ loi vị vận hành quản lý. Với phân khúc phòng khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao đang thiếu hụt như hiện nay thì triển vọng cho thuê lại căn hộ là rất cao. Tính theo dòng tiền đầu tư hiện giờ thì chỉ trong vòng 5 - 7 năm đầu khai thác, khách đầu hàng đã có trạng thái hoàn trả vốn đầu tư và nhận trúng giá trị hoá lời từ các năm sau. Chính bởi vì vậy, ngay khi lần đầu xuất hiện tại Phú Quốc, Condotel Grand Central của dự án Grand World đã cuốn hút sự quan tâm của khách hàng đầu tư. Đặc biệt là Việt kiều và người nước ngoài. Anh Adam Nguyễn là một Việt Kiều vừa chuyển về hoá sống và làm việc tại một ngân hàng phục ngoại quốc ở Việt Nam cho biết: "Ở nước ngoài không dễ gì có trạng thái bỏ đồng cân đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển do chớ chi khá cao. Trong khi đó sản phẩm condotel tại Grand World vì chưng LDG Group làm chủ đầu tư hiện có mức phẩm bình quân 2,5 tỷ đồng/căn, chưa bằng một phần hai giá mà trung phẩm bình một căn hộ cao cấp thuốc giảm cân tại Hà Nội hay Tp.HCM".Đại diện một neo người vị quản lý quốc tế đang đàm phán với LDG Group về việc khai triển quản lý vận hành Grand World nhận định: "Với tình hình du khách trong và ngoài nước đến Phú Quốc hiện nay, hệ thống lưu trú đạt tiêu chuẩn luôn luôn trong tình trạng quá tải. Vì thế, danh thiếp đơn vị đầu tư xây dựng hệ thống khách sạn lưu trú tại đây kiên cố sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy cao". Hiện nay, khu Condotel Grand Central đang chính thị thức nhận đặt chỗ. * Thông tin chi tiết:LDG GroupLầu 8, tòa nhà 63 Phạm Ngọc Thạch, quận 3, Tp.HCMĐiện thoại: 08 38 209 218 - Hotline: 0937 92 88 92Website: www.ldggroup.vnEmail: grandworld@ldggroup.vnFanpage: www.facebook.com/grandworld.vn