"Nóng" đất nền khu Đông Sài Gòn

Khoảng 2 tháng nay, giới đầu tư địa tù và đang rỉ tai nhau chuyện đầu tư vào đất nền ở khu vực Quận 9, xung quanh khu SHTP. Thực ra, đây là chuyện không mới, nhưng nó lại được hâm nóng thêm khi vào tháng 5 vừa qua, tập đoàn Samsung chính thị thức khởi công nhà máy trị giá như hàng phục tỷ USD tại SHTP. Dự kiến, số cần lao tại dự án này trong tương lai  có thể lên đến 30.000 người. Trong vai một người cần mua đất, PV được ông Tường, một người đầu cơ đất nền tại đây mách nước nước: "Có thêm người kiên cố sẽ có thêm nhu cầu nhà ở. Mua một đôi lô đất rồi xây nhà trú cho thuê rất dễ kiếm lời". Một thuốc cường dương dự án đất nền tại khu vực quận 9, Tp.HCM được chủ đầu tư treo biển chào bán. Ảnh: Mạnh Tùng Dĩ nhiên, giá mà mảnh đất mà ông Tường rao bán cũng đã tăng thêm khoảng 20% so với hồi đầu năm. Một lô đất rộng 50m2 ở phường Phước Long B hiện nay được phát giá hơn 600 triệu đồng. Không đồng cân giới thiệu 3 lô đất mình đang có, ông Tường còn đồng cân cho khách hàng xem cả chục lô đất khác nằm rải rác xung quanh Khu Công nghệ cao. Hiện tại, các tuyến đường ở khu vực Quận 9 như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Văn Tăng, Nguyễn Xiển, Võ Văn Hát, Lò Lu, Tăng Nhơn Phú… cũng đang dằng dịt các biển lăng xê bán đất nền với phải chi ra bán trung bình phẩm từ 9-13 triệu đồng/m2, tùy vị trí lô đất.Theo tìm hiểu của PV trang TBKTSG Online, đất nền chung quanh khu công nghệ cao SHTP tại Quận 9 hiện được chia thành 2 dạng: Thứ nhất là loại đất nền đề án vì chưng một số mệnh công ty địa ốc phân phối, có quy mô từ vài chục đến một trăm nền. Chẳng hạn, trên đường Nguyễn Xiển, đoạn dưới chân cầu Gò Công thuộc phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 hiện có một đề án đất nền với tên gọi "đất thổ cư khu công nghệ cao Quận 9" do công ty Đ.V phân phối. Phần lớn các lô đất trong đề án này có diện tích trên dưới 52 m2 với giá bán gần 500 triệu đồng, hiện đã có khoảng 30 nền giao dịch thành công. Quan sát thực tại cho thấy, cũng có khoảng chục đề án kiểu này hiện đang rao bán. 

Thứ hai là loại đất nền có quy mô nhỏ lẻ được sở hữu do một mệnh cá nhân, nay cũng được phân lô bán nền khá nhộn nhịp, đặc biệt là tại các tuyến đường như Lò Lu, Võ Văn Hát, Nguyễn Xiển,… Giá bán mỗi lô đất tại đây dao động từ 400-600 triệu đồng với loại diện điển tích từ 50-60 m2. Ngay cạnh Quận 9, thị trường đất nền tại quận Thủ Đức dạo gần đây cũng bắt đầu sôi động hơn với một mệnh dự án lớn tung ra thị trường. Một trong những đề án đáng chú ý là Vạn Phúc Riverside City ở quận Thủ Đức. Dự án này do Công ty Đại Phúc làm chủ đầu tư, diện tích 198 ha, cách ngã tư Bình Triệu hơn 1 km với ba mặt giáp sông Sài Gòn. Giá bán tại đề án này từ 17 triệu đồng/m2.Mới đây nhất, vào cuối tuần trước, Công ty CP Địa tù và Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) chính thức công cha nội đề án Jamona Home Resort ở quận Thủ Đức. Dự án này có quy mô gồm 238 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng, diện điển tích mỗi nền từ 140-520 m2, giá như bán từ 16,2 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, thuốc cường dương trong số mệnh những khách hàng phục đã đăng ký mua đất nền tại dự án này có khoảng 20 khách là người nước ngoài, Việt kiều